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Saint Privat en Périgord (24410)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70.23 m²

1
280 m²
159 900 €
Réf 1457

À vendre, maison de ville de 80 m² environ, idéalement située à proximité d’Aubeterre-sur-Dronne et Ribérac, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de charme atypique séduit par sa lumière traversante, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un véritable coup de cœur, avec un esprit “maison de vacances à l’année”.

L’intérieur se compose d’espaces agréables et lumineux, où chaque pièce conserve le charme de l’ancien tout en restant fonctionnelle. Cette maison lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce jardin clos et verdoyant permet de vivre dehors comme en vacances une grande partie de l’année. Une terrasse complète cet espace extérieur agréable. Un atelier indépendant vient renforcer le potentiel de la propriété : espace de rangement, bricolage, atelier d’artiste ou projet personnel.

Atouts principaux : Maison de charme atypique • Maison lumineuse avec lumière traversante • Jardin arboré intimiste sans vis-à-vis • Terrasse extérieure agréable • Atelier indépendant • Proche Aubeterre-sur-Dronne / Ribérac • Environnement calme et recherché.

Localisation : Secteur Aubeterre-sur-Dronne / Ribérac – Dordogne Sud, proche commerces et commodités.

Une maison de charme avec jardin, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse avec extérieur et atelier.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,23 m²
  • terrain 280 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20.90 m²
  • salon/sejour 20.90 m²
  • WC 1.50 m²
  • Atelier 7.10 m²

Etage 1

  • chambre 18.20 m²
  • chambre 9 m²
  • Salle d'eau 3.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

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