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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

261 m²

262 500 €

Réf ROVMA340000477

Située au coeur du quartier de la BUSSATTE, dans une rue calme, proche de... TOUT : commerces (marché, supermarchés, shoping...), écoles (de la crêche au collège), sorties (cinémas, restos, ...)

MAISON DE VILLE pleine de charme de 100m² rénovation très récente, composée d'un salon (avec un petit poële à bois), salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, cuisine d'été.

Mais aussi un jardin arboré, paysagé et trés calme de 200m² accessible directement depuis l'étage. On y trouve : 2 terrasses (1 ombragée, l'autre ensoleillée), un cabanon de jardin.

Garage de 18m² pouvant accueillir voiture et vélos.

Double vitrage, chaudière à condensation neuve, TAE...

Possibilité de louer indépendamment une chambre et cuisine d'été.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 100 m²
carrez 100 m²
terrain 261 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 752 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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