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Vibrac (16120)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

2
276 m²
1
232 000 €
Réf 170

Découvrez cette magnifique maison de village au charme atypique, idéalement située dans un environnement charmant, à seulement 10 minutes de Châteauneuf. Cette demeure lumineuse, parfaitement entretenue, allie authenticité et confort moderne pour un cadre de vie chaleureux et apaisant. Vous y trouverez des prestations plaisantes telles qu'une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie avec un salon et ses grandes baies qui vous donnent l'impression d'être dehors, 3 chambres, des combles aménagées avec une chambre et une salle de bains. La terrasse, parfaite pour vos moments de détente, la piscine intimiste et un grand garage complètent ce bien d'exception. Cette maison de village est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité, avec tous les atouts pour un cadre de vie serein et convivial.

Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 544 € et 3 442 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 135 m²
  • terrain 276 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.33 m²
  • cuisine 15.98 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salon/sejour 13 m²

Etage 1

  • Palier 5.66 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12.87 m²
  • chambre 11.76 m²
  • WC 2.82 m²
  • Dégagement 1.68 m²
  • salle de bain 4.80 m²

Etage 2

  • chambre 16.30 m²
  • salle de bain 9.58 m²
  • Grenier 11.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 1 459 €

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