UN APPARTEMENT AU CACHET UNIQUE, ENTRE HISTOIRE ET MODERNITE !
Bienvenue à POITIERS ! Situé au coeur d'un ancien quartier hospitalier emblématique, cet appartement (au rez de chaussée) vous séduira autant par son charme discret (avec sa pierre apparente en façade) que par son potentiel multiple.
Actuellement exploité comme cabinet médical, le bien se prête parfaitement à une activité de profession libérale : santé - bien être - conseils ...
Mais il peut tout aussi bien convenir à un particulier souhaitant s'y installer ou investir (aucune démarche de changement de destination à prévoir (usage professionnel ou résidentiel autorisé)).
Il se compose de :
- Une ENTREE => 4.78 m2
- Une PIECE DE VIE lumieuse => 40.77 m2
- Un DEGAGEMENT => 2.71 m2
- Deux CHAMBRES => 8.24 m2 / 10.66 m2
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes (arrivées d'eau prévues pour la machine à laver) => 5.64 m2
- Un WC indépendant avec lave mains => 2.43 m2
DEPENDANCES :
Vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et d'une cave.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Superficie appartement (au RDC) : 75.23 m2 (rénovation totale en 2012)
- Résidence sécurisée
- DPE : D / GES : A
- Huisseries double vitrage bois (conforme au BF)
- Chauffage individuel : électrique (radiateurs)
- Ballon électrique pour la production d'eau chaude
- Taxe foncière 2024 : 1 129 euros
- Ascenseur
- Nombre de lots copropriété : 133 lots (107 appartements / locaux + 26 places de parking)
- 3 lots (local - cave - parking)
- Syndic : FONCIA
- Montant annuel des charges de copropriété (local + cave) : 1 300 euros / an
- Montant annuel des charges parking : 156 euros / an
- Fond travaux : 17.64 euros / trimestre
- Aucune procédure en cours
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :
- La proximité du centre ville
- Appartement situé au RDC
- La grande pièce de vie de 41 m2
- La luminosité
- Résidence sécurisée
- Rénovation totale en 2012 de la résidence
- Chauffage + eau chaude individuels pour une meilleure maitrise de ses consommations
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Virginie !
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