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Poitiers (86000)

Immeuble 175 m² 3 etage(s)

Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

499 000 €

Réf 361

Opportunité d'investissement au coeur du centre ville de POITIERS.

Immeuble à usage mixte d'environ 200m2 comprenant 6 appartements (3 studios et 3 appartement de type 2) et un local commercial.

Actuellement 4 appartements loués en meublé, 2 appartements sont innocupés (rafraichissement à prévoir dans l'un et rénovation dans l'autre) et un local commercial loué.

Atouts majeurs :

- Emplacements stratégique (proximité commerces, transports et commodités)

- Forte demande locative

Investissement sûr et clé en main, idéal pour un projet patrimonial ou un rendement locatif optimisé.

Taxe foncière : 3226 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 175 m²
construit en 1850
Chauffage collectif : convecteur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
vue Rue et cours
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

STUDIO 1 RDC 25 m²

Etage 1

Appartement Type 2 33 m²
STUDIO 2 1er étage 25 m²

Etage 2

Appartement Type 2 33 m²
STUDIO 3 2ème étage 25 m²

Etage 3

Appartement Type 2 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix net vendeur 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 3 226 €

Mandataire NERISSON Charles-Guillaume

0612980063

c.nerisson@anov.immo

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