Retour

Télécharger la fiche

+11

Poitiers (86000)

Immeuble 175 m² 3 etage(s)

Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

469 000 €

Réf 361

Opportunité d'investissement au coeur du centre ville de POITIERS.

Immeuble à usage mixte d'environ 180m2 comprenant 6 appartements (3 studios et 3 appartements de type 2) et un local commercial loué.

- Appartement 1 de 20.38 m2 => DPE E

- Appartement 2 de 31.38 m2 => DPE E

- Appartement 3 de 23 m2 => travaux à prévoir, absence de chauffage (pas de DPE)

- Appartement 4 de 30.34 m2 => DPE D

- Appartement 5 de 22.32 m2 => DPE F (rafraichissement à prévoir)

- Appartement 6 de 29.98 m2 => DPE D

Atouts majeurs :

- Emplacements stratégique (proximité commerces, transports et commodités)

- Forte demande locative

Investissement sûr et clé en main, idéal pour un projet patrimonial ou un rendement locatif optimisé.

Taxe foncière : 3226 euros

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
construit en 1850
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
vue Rue et cours
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

STUDIO 1 RDC 25 m²

Etage 1

Appartement Type 2 33 m²
STUDIO 2 1er étage 25 m²

Etage 2

Appartement Type 2 33 m²
STUDIO 3 2ème étage 25 m²

Etage 3

Appartement Type 2 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 3 226 €

Mandataire Guidoux Virginie

0673598713

v.guidoux@anov.immo

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Guidoux Agence

Ligugé (86240)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 300 m²

70000 m²

372 000 €

Voir le bien

Saint-Martin-l'Ars (86350)

Immeuble 321 m²

373 000 €

Voir le bien

Poitiers (86000)

Propriete 12 pièce(s) 3 chambre(s) 321 m²

10812 m²

373 000 €

Voir le bien

Immeuble 175 m² 3 etage(s)

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 300 m²

Immeuble 321 m²

Propriete 12 pièce(s) 3 chambre(s) 321 m²