Maison familiale de type 9 — 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 644 m²
Située dans un secteur recherché de Poitiers Sud, cette belle maison familiale de 235 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 1 644 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec terrasse bois, dépendances et espaces extérieurs aménagés.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’un séjour lumineux de 41,5 m² ouvert sur une salle à manger de 16,5 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine équipée de 18 m²
Le rez-de-chaussée propose également un grand salon de 39 m², idéal pour créer un espace détente confortable et indépendant.
Ce niveau comprend aussi :
- un WC avec lave-mains,
- un dégagement avec escalier,
- un atelier,
- une remise,
- un garage,
- ainsi qu’un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés bois.
À l’étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, apportant charme et authenticité, ainsi qu’une grande salle d’eau avec placards et un second WC.
Les extérieurs offrent un agréable jardin clos et arboré de 1 644 m², agrémenté d’une vaste terrasse en bois et d’un abri couvert parfait pour les repas d’été.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble :
- un second garage,
- un préau,
- et différents espaces de rangement.
La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à l’isolation sous toiture, aux menuiseries en double vitrage et à son système de chauffage par chaudière à granulés bois.
Portail motorisé avec visiophone.
Caractéristiques principales
- Maison type 9
- 235 m² habitables
- 6 chambres
- Terrain de 1 644 m²
- Grande pièce de vie
- Salon indépendant
- Terrasse bois
- Dépendances et garages
- Double vitrage
- Chaudière à granulés bois
Informations énergétiques
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 030 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
