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Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

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4885 m²
258 500 €
Réf 1117

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et prête à habiter ? Cette maison entretenue, idéale pour une famille, saura immédiatement vous séduire. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative, parfaite pour une suite parentale. Les espaces de vie sont bien définis, offrant un espace jour confortable et lumineux, pensé pour le quotidien d’une famille. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, un extérieur agréable, facile d’entretien, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et économique, garantissant un bon confort thermique et des économies d’énergie.

Située proche de la nationale et à quelques minutes de Châteauneuf, cette maison profite d’un emplacement pratique, recherché pour sa facilité d’accès et sa proximité des commodités.

Maison saine, bien entretenue, avec jardin, parfaite pour une nouvelle famille souhaitant s’installer sans travaux majeurs.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172 m²
  • terrain 4 885 m²
  • séjour 25 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.20 m²
  • salon/sejour 25.33 m²
  • Couloir 6.19 m²
  • Salle d'eau 7.56 m²
  • WC 1.44 m²
  • cuisine 15.91 m²
  • chambre 13.09 m²
  • chambre 11.28 m²
  • chambre 10.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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