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Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 198.3 m²

680 m²

140 000 €

Réf 1208

Belle opportunité pour les amateurs de maison ancienne avec cachet en centre-bourg !

Maison à rénover située en plein centre de Roullet Saint Estèphe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Surface habitable d’environ 198 m², actuellement composée de 5 chambres, beaux volumes, charme de l’ancien, cheminée, murs en pierre.

Emplacement recherché centre-ville, avec un jardin de 680 m², dépendances attenantes et non attenante (stockage, atelier, projet locatif)

Chauffage PAC air/eau installé en 2021.

Gros travaux à prévoir – Fort potentiel Idéal résidence principale, projet familial, investissement locatif ou rénovation patrimoniale.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 198,30 m²
terrain 680 m²
séjour 37 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22.40 m²
salon/sejour 15.90 m²
chambre 10.80 m²
WC 3 m²
Dégagement 10.40 m²
Pièce 1.70 m²
Véranda 14 m²
cuisine 21 m²

Etage 1

chambre 17.30 m²
chambre 19 m²
chambre 18.70 m²
chambre 13.30 m²
salle de bain 6.40 m²
dégagement et couloir 24.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Taxe foncière annuelle 1 928 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

p.guiard@anov.immo

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