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Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

1
2072 m²
1
238 000 €
Réf TAVMA130000956

Maison 6 pièces 139 m²

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1976 avec grand terrain et jardin paysagé. Située dans un secteur recherché, cette maison de 3 ou 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Sur un terrain de plus de 2000 m2, vous profiterez d'un grand jardin paysagé, parfait pour les activités en extérieur, avec un barbecue pour vos moments conviviaux. Le terrain peut accueillir une piscine.

Vous bénéficierez également d'une grande pièce (35 m2) de vie lumineuse et traversante avec une cheminée.

Caractéristiques principales :

* Tout à l'égout

* Sous-sol spacieux avec grand garage

* Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (environ 5 ans)

* Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et volets battants

* Porte de garage récente (2 ans)

* Façade repeinte il y a 5 ans.

L'accès à la N10 est rapide, facilitant vos déplacements. La maison est située à proximité du bourg et du supermarché. La commune dispose des écoles maternelle et primaire. Cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139 m²
  • carrez 139 m²
  • terrain 2 072 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.25 m²
  • pièce à vivre 35.60 m²
  • cuisine 12.30 m²
  • salle d'eau 9.30 m²
  • chambre 14.10 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 12.10 m²
  • WC 2.20 m²

Etage -1

  • cuisine d'été avec chaufferie 11.50 m²
  • buanderie - chambre 13.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %
Taxe foncière annuelle 1 338 €

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