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Lyon (69007)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

1
Balcon
Ascenseur
370 000 €
Réf DRVAP290000837

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement de type 3 de 66 m² offre un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin intérieur.

Disposition :

• Entrée et dégagement avec placard mural.

• Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse agréable.

• Cuisine indépendante et bien équipée, avec verrière sur le séjour et accès à la terrasse.

• Deux grandes chambres de 12 m2. L'une avec un meuble pont autour du lit, donnant sur un petit balcon et l'autre avec un placard mural intégré.

• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

• WC indépendant.

Appartement au goût du jour avec des matériaux de qualité. Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol sécurisé, proposé en sus.

Informations financières : Taxe foncière : 1 178 € par an. Charges de copropriété : 131 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur et l’eau froide.

Nombre de lots : 98 – Pas de procédure encours.

Le quartier est très agréable, proche des commerces, des restaurants et du parc Sergent Blandan, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • carrez 65,58 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.34 m²
  • cuisine 8.27 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 11.82 m²
  • 3.11 m²
  • entrée 3.30 m²
  • Dégagement 4.62 m²
  • Loggia 1 7.50 m²
  • Loggia 2 2.75 m²
  • cave 3.15 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 198
  • Nombre de lots 30
  • Quote part annuelle des charges 1 576 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 370 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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