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Lyon (69009)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.43 m²

Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Ascenseur

190 000 €

Réf PDVAP210000882

Lyon 9 – Montée de l’Observance

Idéal investisseur : un placement sécurisé avec rentabilité immédiate dès l’acquisition !

Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 49,5 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, actuellement loué 900 €/mois charges comprises (dont 110 € de charges locatives).

- Locataire sérieux en place
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité stable dès le 1er jour

Les atouts de ce bien :

Cuisine moderne et entièrement équipée
Cave et grenier inclus
Immeuble bien entretenu avec ascenseur
Rénovation énergétique globale engagée et entièrement financée par le propriétaire
DPE estimé : classe C après travaux → valorisation à venir du bien

Un bien clé en main pour investisseurs avisés : rentable, propre, fiable.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,43 m²
carrez 49,43 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
1er étage
11 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 241
Quote part annuelle des charges 2 468 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 787 €

Mandataire Putra Dorota

06 12 20 17 27

d.putra@anov.immo

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