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Lyon (69008)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1
1
Balcon
465 000 €
Réf PDV210000986
Emplacement recherché – Lyon 8, à deux pas des transports en commun (bus et tram), proche de Lyon 7, des universités, du secteur de Gerland et avec un accès rapide au centre-ville. Un secteur idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Un appartement spacieux, rénové avec des prestations de qualité : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 130 m² en étage élevé vous séduira par sa très belle rénovation et son potentiel. - Salon lumineux et élégant, offrant un bel espace de vie- Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle- 4 chambres confortables, bien agencées- 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC- 2 balcons pour profiter de l’extérieur- Double garage fermé en sous-sol- Climatisation réversible- Jolie entrée, aucun travaux à prévoir- Matériaux de qualité : parquet, menuiseries récentes, finitions soignées - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant isolation, confort thermique et phonique. Atout rare : possibilité d’organiser l’appartement en 2 espaces de vie distincts, idéal pour :- Une grande famille- Une colocation étudiante ou professionnelle- Une famille avec des parents à charge (vie intergénérationnelle) Ce bien rare, aux volumes généreux et à l’emplacement stratégique, est à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou convenir d’une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 330, 167, 168
  • Nombre de lots 339
  • Quote part annuelle des charges 2 970 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 693 €

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