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Coteaux-du-Blanzacais (16250)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 229 m²

2874 m²

212 000 €

Réf 1064

Située sur la commune de Blanzac, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre de beaux volumes et un joli potentiel. La maison se compose de deux parties : Une première nécessitant une remise au goût du jour en RDC et une seconde entièrement à rénover laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Vous disposerez actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire en rez de chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable et un grand garage complète l'ensemble.

Une maison au joli potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 323 € et 11 261 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 229 m²
terrain 2 874 m²
séjour 85 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.6 m²
cuisine 10.62 m²
bureau 19.39 m²
salon/sejour 41.31 m²
bureau 14.97 m²
salon/sejour 44.38 m²
WC 2.31 m²
salle de bain 7.47 m²
WC 1.69 m²

Etage 1

chambre 11.11 m²
chambre 13.6 m²
chambre 16.8 m²
dressing 2.8 m²
salle de bain 8.29 m²
salle de bain 5.3 m²
chambre 8.14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 522 €

Mandataire Mauquet Céline

0630108023

c.mauquet@anov.immo

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