Découvrez ce bien d’exception, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés, alliant charme authentique et potentiel de valorisation.
Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif.
- Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants :
- Appartement RDC de 45 m² : séjour/cuisine à équiper, salle d’eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif
- Appartement 1er étage de 49 m² : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité.
- Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage.
- Un second bâtiment mitoyen offrant :
- Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...).
- Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.).
Atouts majeurs :
✅ Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités.
✅ Potentiel de valorisation : possibilité d’agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs.
✅ DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l’ADEME.
✅ Non soumis au débroussaillement obligatoire
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Prix : 145 000 € FAI (frais d’agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo
Pourquoi visiter ?
- Un coup de cœur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux.
- Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine.
- Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
