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Genac (16170)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 203 m²

1
2245 m²
1
319 000 €
Réf JDVMA260000901

Vous n'aurez plus qu'a poser vos affaires et profiter de cette proprièté de 210 m2 environ. Vous accéderez par un porche à la partie habitation composé de 3 chambres (on peut transformer le bureau en chambre en RDC) un vaste séjour lumineux , une grande cuisine dinatoire avec un cellier de 23.4 m2 environ qui permet pas mal de rangement.

Vous pourrez bénéficier d'une terrasse pour déjeuner eet profiter du soleil, un garage aménageable de 100 m2 également, deux granges à rénover compléte ce bien. 

Jouxtant le porche d'entrée, on trouve un réduit permettant le stockage des ustensiles de jardin. 

Les diagnostics sont faits (DPE en  C) la maison est reliée au TAE et c'est conforme, double vitrage, rénovation complète de moins de 10 ans, chauffage au poèle à granulés.

le jardin est bordé par un petit cours d'eau et la maison se trouve légérement à l'écart du centre du village (accessible à pieds en 2 minutes)

C'est une vrai opportunité de s'installer dans cette maison sans travaux. Une visite ? Je suis à votre disposition.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 203 m²
  • terrain 2 245 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1836
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 22.50 m²
  • chambre 14.80 m²
  • chambre 20.00 m²
  • salle de bain 14 m²
  • palier couloir 18 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23.50 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • entrée 17.60 m²
  • bureau 9.70 m²
  • garage 100 m²
  • 285 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %
Taxe foncière annuelle 1 125 €

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