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Voeuil-et-Giget (16400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 74.35 m²

313 m²

125 000 €

Réf 534

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de caractère, située à proximité immédiate des commerces et commodités de Voeuil et Giget.

Disposée sur deux niveaux inversés, cette maison atypique propose :

Au rez-de-chaussée : • Une cuisine moderne entièrement refaite • Une pièce de vie lumineuse • Une chambre.

À l’étage inférieur (N-1), style souplex : • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau avec WC • Une cave offrant un espace de stockage appréciable. Extérieur : • Une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et pour se stationner facilement.

Les sols du rez-de-chaussée ont été refaits, tout comme la cuisine et la salle d’eau, ce qui en fait un bien habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.

• Bon rendement locatif potentiel

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,35 m²
terrain 313 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.11 m²
chambre 12.40 m²
salon/sejour 24.09 m²

Etage -1

Couloir 3.15 m²
chambre 9 m²
chambre 9.16 m²
Salle d'eau avec WC 3.44 m²
cave 13.39 m²

Etage 1

Combles 30.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %

Taxe foncière annuelle 702 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

P.guiard@anov.immo

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