+15
Valence (16460)

Maison 13 pièce(s) 9 chambre(s) 336.59 m²

1
5
8494 m²
349 900 €
Réf 434

Située dans un village calme et agréable, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons indépendantes avec de nombreuses dépendances et un vaste espace de détente. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

La Grande Maison • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (30 m²), salon chaleureux avec cheminée (25 m²), WC, cave et atelier. • 1er étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre (26 m²), un bureau (6 m²), une salle d’eau avec WC. • 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. • Équipements : climatisation réversible, terrasse couverte de 40 m².

La Grange • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée en pierres (60 m²), cuisine équipée, buanderie, cellier, WC. • 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau (pouvant servir de 3e chambre). • Dépendances : cave à vins, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage.

Un cadre idyllique pour se détendre: à l’arrière des maisons, vous découvrirez un espace de loisirs complet avec : ✅ Piscine (12 m x 6 m) avec pool house et douche solaire ✅ Cuisine d’été entièrement équipée (bar, plancha, évier, réfrigérateurs…) ✅ Sauna (3 places) ✅ Salle de sport équipée (15 m²) ✅ Terrain de pétanque ✅ Abris pour poneys et cabanon pour enfants

Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 8500 m², avec un parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules.

Accès et commodités ✔ Accès sécurisé avec portail électrique et digicode ✔ Double entrée (principale + accès secondaire côté Champ de Foire) ✔ Connexion fibre optique, électricité et eau pour chaque maison ✔ Assainissement aux normes (fosse toutes eaux) À proximité : 
<p>Annonce proposée par un agent commercial</p>
        </div>
    </div>
            <div class=

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 336,59 m²
  • terrain 8 494 m²
  • séjour 89 m²
  • 9 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.37 m²
  • cuisine 30 m²
  • WC 1.75 m²
  • salon/sejour 26.54 m²
  • cuisine 13.71 m²
  • buanderie 2.20 m²
  • WC 1.76 m²
  • salon/sejour 63 m²
  • Réserve 7.40 m²
  • cave 6.40 m²
  • annexe 36.15 m²
  • Grange 81.20 m²
  • Piscine et plage 166 m²
  • annexe 66.90 m²

Etage 1

  • Palier+couloir 6.65 m²
  • chambre 9.78 m²
  • Penderie 1.80 m²
  • Salle d'eau 3.35 m²
  • bureau 6.11 m²
  • chambre 25.74 m²
  • Salle d'eau 4.70 m²
  • Palier + couloir 12.08 m²
  • bureau 10.09 m²
  • chambre 15.60 m²
  • Salle d'eau 4.83 m²
  • chambre 11.63 m²
  • dressing 3.00 m²
  • salle de bain 7.28 m²
  • WC 1.60 m²

Etage 2

  • Palier 3.76 m²
  • chambre 12.42 m²
  • Couloir 4.30 m²
  • chambre 10.91 m²
  • chambre 10.17 m²
  • Salle d'eau 2.45 m²
  • Local VMC 0.55 m²
  • WC 1.30 m²
  • chambre 13.76 m²

Etage -1

  • cave 21.55 m²
  • cave 9.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.03 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Guiard Agence