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Blanzay (86400)

Ferme 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

1
3905 m²
1
106 000 €
Réf DFVFE310000476

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entouré de champs, dans un hameau calme et verdoyant.

Situé à 10 kilomètres de toutes les commodités de Civray/Savigné et à 35 minutes de Poitiers, ce bien est idéalement localisé.

Cette propriété de caractère offre une maison principale lumineuse et chaleureuse, comprenant 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches.

Vous serez séduits par ses 500 m² de bâtiments, offrant un excellent potentiel (grange, anciennes étables, ateliers) à aménager selon vos projets (habitation, gîtes, atelier artisanal...etc...).

Le tout est établi sur un vaste terrain de 3 905m2, prêt à répondre à vos envies de jardinage et de détente.


Elle se compose de:


Au RDC :

- 1 CUISINE

- 1 SALON/SALLE A MANGER lumineux, doté d'un poêle à bois

- 1 second SALON ou BUREAU

- 2 CHAMBRES spacieuses

- 1 SALLE D'EAU

- 1 WC indépendant

- 1 CHAUFFERIE

- 1 CELLIER

- 1 GARAGE


Au 1er étage :

- 1 CHAMBRE

- COMBLES AMENAGEABLES


Les plus :

- Ses deux chambres et sa salle d'eau situées en rez-de-chaussée vous apportent confort

- Le terrain est muni d'un puits

- Les nombreux bâtiments vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et vous ouvrent le champ des possibles pour réaliser vos projets


CARACTERISTIQUES:

- Année de construction : 1910

- Superficie maison : 119 m2

- Superficie terrain : 3 905 m2

- Assainissement : individuel

- Huisseries : simple vitrage bois, volets bois

- Chauffage : combiné chaudière au bois et poêle à bois

- Eau chaude : cumulus électrique

- DPE : F - GES : F

- VISITE VIRTUELLE et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande


Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de ce corps de ferme d’exception. Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité.

Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes, artisanal ou simplement pour profiter du calme de la campagne, cette propriété est une véritable perle rare.


Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !


Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 420 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 3 905 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Champs

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 19 m²
  • salon/sejour 25.8 m²
  • bureau 18 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 13 m²
  • Salle d'eau 3 m²
  • WC 2.2 m²
  • cellier 14.8 m²
  • garage 16 m²
  • Chaufferie 10.2 m²
  • Grange
  • Etable 1
  • Etable 2
  • Ancienne porcherie
  • 4 ateliers

Etage 1

  • chambre 12.8 m²
  • Combles aménageables 63 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 106 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 678 €

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