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Douzat (16290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.05 m²

1
727 m²
1
170 000 €
Réf 1309

À Douzat, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine récente (2026), issue d’un projet de construction maîtrisé et achevé avec soin, prête à vivre immédiatement. Un bien rare sur le secteur combinant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Un lieu de vie lumineux et fonctionnel : dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, pensé pour un quotidien simple et agréable. Elle se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Une salle d’eau moderne - WC indépendants.

Confort moderne et économies d’énergie - Construction récente (2026) - Classe énergétique DPE A - Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) - Isolation performante - Très faibles consommations.Un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

Terrain d’environ 700 m² offrant un beau potentiel d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente selon vos envies.

Secteur calme de Douzat, idéal pour une installation sereine, tout en restant pratique pour le quotidien.

Information technique : un passage de réseau communal (type assainissement/eaux usées) est présent en servitude sur une partie du terrain, sans impact sur l’habitation ni sur l’usage principal de la parcelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 558 € et 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,05 m²
  • terrain 727 m²
  • séjour 34,56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.03 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte 34.56 m²
  • WC 1.00 m²
  • Couloir 2.99 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 11.40 m²
  • salle de bain 6.11 m²
  • cellier 6.16 m²
  • garage 18.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

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