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Fontaine (38600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Balcon

115 000 €

Réf 479

NOUVEAUTE - T3 + GARAGE - Fontaine - Rue Garibaldi - Je vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une grande loggia faisant office de balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC separé. Un garage situé au pied de l'immeuble et une cave privative viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Abscence d'ascenseur. Possibilité de créer une 3e chambre facilement. Ravalement de façade récent. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 201€ / an. Quote part annuel des charges incluant le garage : 1 100€ / an.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 66 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 36
Quote part annuelle des charges 1 102 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 201 €

Mandataire Messori Laura

07 89 68 01 01

l.messori@anov.immo

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