+11
Mouthiers-sur-Boëme (16440)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

1
2555 m²
1
217 000 €
Réf MCVMA190001232

Découvrez cette maison bien entretenue offrant de beaux volumes et un accès de plain pied malgré sa configuration sur sous sol. Edifiée sur un terrain, clos, arboré et constructible, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres et d'une salle de bains à moderniser. L'ensemble est agréable à vivre avec un jardin offrant un cadre paisible et une terrasse.

Quelsques travaux seront à prévoir (notamment la mise aux normes de l'assainissement et quelques rafraîchissements), permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle.

Le secteur est recherché, idéalement situé à moins de 15 mn d'Angoulême dans un environnement calme.

Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • terrain 2 555 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.05 m²
  • salon/sejour 36.80 m²
  • cuisine 13.36 m²
  • chambre 10.88 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11.15 m²
  • salle de bain 5.57 m²
  • WC 1.38 m²

Etage -1

  • chambre 12.71 m²
  • cave 21.68 m²
  • garage 70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix net vendeur 205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %
Taxe foncière annuelle 1 673 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Mauquet Agence