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Thouars (79100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.34 m²

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319 m²
94 500 €
Réf MAVMA110000613

Maison idéale pour un premier investissement !

Vous cherchez votre premier chez-vous ou un bien rentable à deux pas du centre-ville ? Cette charmante maison de 93 m² est faite pour vous !

Avec son agréable pièce de vie d'environ 30m2 ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau et sa salle de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour de la colocation. Sa proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces) en fait un emplacement stratégique et recherché.

Son rez de chaussée semi aménagé vous permet de nombreuses possibilités, sa terrasse et son jardin sont propices aux repas en plein air et à la détente

Située à Thouars, une ville à taille humaine au riche patrimoine historique, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entre nature, culture et dynamisme local. Avec ses nombreuses infrastructures, ses événements culturels et son ambiance conviviale, Thouars séduit autant les familles que les jeunes actifs.

Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste peu énergivore à l’usage, environ 1000€ de chauffage, factures à l'appui.

Un bien à fort potentiel, prêt à vous accueillir ou à générer un bon rendement locatif.

A bientôt pour une visite !

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,34 m²
  • carrez 93 m²
  • terrain 319 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 94 500 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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