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Lhommaizé (86410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

4610 m²

Réf 636

Maison avec fort potentiel à rénover – Lhommaizé (86410) 2 logements – 112 m² habitables + potentiel d’agrandissement + terrain de 1800 m² non attenant Située au cœur de la commune de Lhommaizé, cette maison à rénover entièrement représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, de résidence principale ou de maison secondaire. Le bien se compose de deux logements distincts, pour une surface totale d’environ 112 m² habitables, répartis comme suit : • 4 chambres • 2 salons • 2 cuisines • 2 salles d’eau En rez-de-chaussée, un appentis peut être réaménagé afin de doubler la surface habitable, offrant un potentiel de transformation important selon vos projets (agrandissement, location, création d’un second logement, etc.). À cela s’ajoute un terrain non attenant de plus de 1 800 m², idéal pour un usage de loisir, de jardin ou pour y installer une dépendance, selon les besoins. Points forts de la localisation : • À 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et de ses commodités • À 30 minutes de Poitiers et de son agglomération (CHU, gare, universités) • À proximité de Civaux et de ses infrastructures (centre aquatique Abyssea, Planète Crocodiles, cinéma) • Commerces de proximité, école primaire, services communaux à quelques minutes Travaux de rénovation à prévoir dans l’ensemble du bien. Fort potentiel après aménagement. Prix attractif pour la surface, les volumes et les possibilités offertes.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 4 610 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage : ()

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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