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Genay (69730)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

147 m²

260 000 €

Réf DRVMA290000872

Genay, au calme complet dans une impasse, maison de village 5 pièces 116m² environ sur une parcelle de 145m² environ. Elle se compose d'une entrée dessservant à gauche un séjour et à droite une grande cuisine avec WC et cellier. Un magnifique escalier en pierre dessert ensuite à l'étage deux chambres avec leur propre salle d'eau, un WC et une buanderie pouvant être très facilement transformée en troisième chambre. Des combles sont encore aménageables au deuxième étage pour une quatrième chambre et ou un bureau.

Chauffage poêle à granules, installation gaz de ville déjà en place (chaudière à remettre en place simplement). Prévoir des travaux d'aménagements intérieurs. Toiture, charpente, façade et menuiseries ok, aucun gros travaux à prévoir.

Une cour gravillonnée et un portail à ouverture manuelle complètent le bien.

Venez redonner une seconde vie à cette ancienne ferme.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
terrain 147 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (granules)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 19.38 m²
cuisine 21.87 m²
WC 1.65 m²
cellier 11.32 m²
entrée 5.28 m²

Etage 1

chambre 17.99 m²
chambre 16.99 m²
buanderie 9.45 m²
WC 0.89 m²
Dégagement 11.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Mandataire Debord Rémi

0673509567

r.debord@anov.immo

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Poitiers (86000)

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