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Cognin (73160)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83.55 m²

1
Balcon
Ascenseur
160 000 €
Réf 689

COGNIN - Rue de l'épine - Appartement 5 pièces - 85 m² - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces situé au 9e étage d'un immeuble. Il se compose d'un espace salon, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle. L'espace nuit compte 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards de rangements sont à votre disposition. Une cave vient compléter ce bien et un garage est également disponible à l'achat en vente longue (me contacter pour plus de détails). Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz de ville, inclus dans les charges. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, fibre optique, de légers travaux de rafraichissement sont à prévoir. Secteur dynamique, à proximité des groupes scolaires, transports en communs, commerces, parc de jeux etc. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 216 €. Montant annuel des charges (incluant chauffage, eau chaude, communs, garage) = 2 676 €. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,55 m²
  • carrez 83,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 9ème étage
  • 15 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 102
  • Nombre de lots 144
  • Quote part annuelle des charges 2 676 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 216 €

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