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Lussac-les-Châteaux (86320)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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767 m²
182 000 €
Réf DFVMA310000936

Située à l’orée des champs, dans une impasse d’un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie.

Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité.

Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés.

Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d’eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches.

Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air.

Aucune rénovation à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Elle se compose de:

- 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER

- 3 CHAMBRES avec placards

- 1 SALLE DE BAINS avec douche

- 1 SALLE D’EAU avec WC

- 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS

- 1 CELLIER/BUANDERIE

- 1 GARAGE


CARACTERISTIQUES :

- Superficie maison : 105 m2

- Superficie terrain : 767 m2

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : C / GES: A

- Taxes foncières 2024 : 845 Euros

- Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants

- Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois

- Eau chaude : cumulus électrique

- Aucun travaux à prévoir

- VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande


Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur.


Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !


Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 767 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • vue Rue
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35.4 m²
  • cuisine 8.6 m²
  • cellier 7.7 m²
  • chambre 11.3 m²
  • chambre 11.4 m²
  • chambre 12.2 m²
  • salle de bain 8.1 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • WC 1.4 m²
  • garage 19.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 182 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 845 €

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