Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine et de l’espace pour toute la famille ? Cette maison mérite votre attention !
Située dans un quartier résidentiel de La Couronne, à seulement 10 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 140 m² habitables offre un agencement idéal pour une famille, avec 4 chambres, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et de nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pouvant servir de pièce de détente ou de transition conviviale entre l’extérieur et l’habitation.
La maison s’ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de plus de 45 m², offrant tout l’espace nécessaire pour aménager un confortable salon et une salle à manger familiale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée d’environ 15 m² permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
Quelques marches desservent une première chambre avec point d’eau attenant, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir des proches.
Sur un demi-niveau inférieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Avec ses quatre chambres, chacun pourra disposer de son espace, que ce soit pour les enfants, les invités ou encore pour aménager un bureau.
Et pour ceux qui ont besoin d’encore plus de place, la maison dispose d’un espace supplémentaire d’environ 21 m². Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou même local professionnel : cette pièce offre de nombreuses possibilités selon votre projet.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées entre fin 2024 et début 2025 :
- installation d’un poêle à granulés ;
- installation de convecteurs électriques ;
- remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage ;
- tableau électrique entièrement refait à neuf ;
- installation d’une VMC en 2025.
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur : espace de jeux, jardin, moments de détente ou repas en famille.
La piscine de 5 x 8 mètres, entièrement clôturée et équipée d’un volet roulant de protection, sera naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. Un petit espace sanitaire dédié à la piscine apporte un confort supplémentaire.
Deux terrasses complètent l’ensemble, dont une terrasse couverte d’environ 16 m², idéale pour les repas ou les soirées entre amis.
Un garage vient également compléter la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’assainissement individuel, ainsi que quelques petites retouches et finitions. Ces éléments sont à intégrer au projet, mais permettront également aux futurs propriétaires de personnaliser progressivement leur maison.
Concernant la consommation énergétique, la consommation indiquée par le diagnostic ne semble pas correspondre à la consommation réellement constatée. Les propriétaires disposent de factures permettant de justifier la consommation réelle du logement, qui pourront être présentées aux acquéreurs.
140 m² habitables + 4 chambres + espace de 21 m² + pièce de vie de plus de 45 m² + cuisine de 15 m² + véranda + piscine 5 x 8 + 2 terrasses + garage + 1 600 m² de terrain + travaux récents : une maison familiale complète, évolutive et agréable à vivre !
À seulement 10 minutes d’Angoulême, cette propriété offre un cadre résidentiel et de beaux volumes, tout en conservant un potentiel d’aménagement intéressant.
À découvrir rapidement pour apprécier sur place ses volumes, ses équipements et son potentiel !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
