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Saint-Genis-d'Hiersac (16570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120.4 m²

791 m²

269 000 €

Réf CAVMA240000854

À vendre : superbe maison de plain-pied neuve. Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la ville, cette propriété allie confort, modernité et praticité.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable généreuse avec 3 chambres lumineuses + 1 pièce aménagée en bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers récents
Séjour spacieux ouvert sur l’extérieur
Salle de bain moderne, WC séparés
Terrasse et jardin paysager
Piscine récente pour profiter pleinement des beaux jours
Maison comme neuve, seulement 2 ans : prestations de qualité, finitions impeccables

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120,40 m²
carrez 120,10 m²
terrain 791 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
vue est ouest
terrasse
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 43.87 m²
chambre 10.11 m²
chambre 10.68 m²
chambre 11.95 m²
chambre 12.25 m²
dressing 3.69 m²
cellier 5.15 m²
Salle d'eau 2.91 m²
salle de bain 6.75 m²
entrée 4.24 m²
WC 1.44 m²
piscine 18 m²
terrasse 40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix net vendeur 254 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 254 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.91 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Mandataire Caron Alain

06 95 37 70 31

a.caron@anov.immo

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