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Asnières-sur-Nouère (16290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.7 m²

197 000 €

Réf MCVMA190001501

Posez vos valises dans ce pavillon de 2021. Idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 mn d'Angoulême et à 5 mn de la RN 141.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine fonctionnelle, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'une pergola et offrant une agréable vue sur les bois.

L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet en chêne et placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant avec point d'eau.

Un garage carrelé attenant,un cellier et une terrasse sur l'avant complètent l'ensemble.

Prestations de qualité : Pompe à chaleur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique et portail électrique. DPE A, garantie décénnale. La maison idéale pour vous poser et profiter du confort de ce bien et de son jardin clos et arboré.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84,70 m²
séjour 41 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue campagne
terrasse
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 41.70 m²
chambre 9.67 m²
chambre 10.60 m²
salle de bain 6.52 m²
WC 1.95 m²
garage 16.5 m²
cellier 6.24 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

Taxe foncière annuelle 625 €

Mandataire Mauquet Céline

0630108023

c.mauquet@anov.immo

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