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Échallat (16170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.96 m²

1
4204 m²
1
185 000 €
Réf 1418
À Échallat, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue et lumineuse.
Elle offre une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La maison comprend : * 3 chambres * salle d’eau * WC séparé * garage * appentis * terrasse
Confort assuré avec une pompe à chaleur réversible récente installée il y a un peu plus de 3 ans.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clôturé d’environ 4000 m² dans un cadre paisible.
Située : * à 10 min de Rouillac * à 15 min de Jarnac * à 24 min de la gare de Angoulême
✅ Plain-pied ✅ Maison lumineuse ✅ Pompe à chaleur récente ✅ Terrain clôturé ✅ Aucun gros travaux ✅ Secteur calme

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,96 m²
  • terrain 4 204 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine/Séjour 45 m²
  • Entrée et couloir 4.16 m²
  • chambre 14.20 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 12.0 m²
  • Salle d'eau 5.30 m²
  • WC 1.50 m²
  • cellier 6.60 m²
  • garage 23.40 m²
  • Appentis 10.90 m²
  • Appentis 16.60 m²
  • terrasse 50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 655 €

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