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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.69 m²

Balcon

203 000 €

Réf PAVAP540001361

À découvrir sans tarder à Les Sables‑d’Olonne !

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec ce charmant appartement T3 confortable, idéalement exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, offrant confort et rangements, ainsi qu’un balcon pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté pratique, ce bien dispose également :

d’une cave

d’une place de parking privative

avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément

Polyvalent, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à saisir pour profiter de la douceur de vivre du littoral !

Copro de 47 lots , charges annuelle 1344€

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 799 € et 1 081 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66,69 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
vue dégagée
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.88 m²
salon/sejour 27.17 m²
chambre 11.33 m²
salle de bain 4.75 m²
WC 1.29 m²
entrée 9.27 m²
cave 2.34 m²
garage 14.12 m²
balcon 5.68 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 25
Quote part annuelle des charges 1 344 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €

Prix net vendeur 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

Taxe foncière annuelle 947 €

Mandataire Poirier Janique

0682006625

J.poirier@anov.immo

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