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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.63 m²

1
Balcon
1
335 000 €
Réf PAVAP540001431

Superbe appartement à vendre – Les Sables-d’Olonne, secteur Tanchet

Idéalement situé à deux pas de la plage et du centre de thalassothérapie, découvrez ce magnifique appartement au dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour vos moments de détente.

L’appartement se compose d’une cuisine récente, fonctionnelle et moderne, et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Un emplacement recherché, des prestations de qualité, une opportunité rare à ne pas manquer !


Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 59,63 m²
  • carrez 59,63 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.52 m²
  • cuisine 5.20 m²
  • entrée 7.50 m²
  • chambre 11.6 m²
  • chambre 10.64 m²
  • SALLE D'EAU 3.55 m²
  • WC 1.62 m²

Etage -1

  • cave 4.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 21
  • Quote part annuelle des charges 1 207 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 1 251 €

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