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Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.92 m²

Balcon

84 800 €

Réf 1386

SAINT MARTIN D'HERES, 4 rue jean moulin - Idéal investisseur - Travaux à prévoir - Je vous invite à venir découvrir ce 2 pièces de 40 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un salon avec accès à un balcon donnant sur un parc, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave vient compléter ce bien. La copropriété est en bon état et le montant des charges s'élève à seulement 75€ / mois (incluant le chauffage et les communs). Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 900 €. Appartement faisant partie du périmètre d'encadrement des loyers. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 40m², un loyer de 640€ hors charges. Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour une location meublée ou de courte durée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39,92 m²
carrez 39,62 m²
séjour 14,10 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 93 / 67
Nombre de lots 334
Quote part annuelle des charges 888 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 800 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Mandataire Messori Laura

07 89 68 01 01

l.messori@anov.immo

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