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Ligugé (86240)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 300 m²

3
70000 m²
1
372 000 €
Réf NCVPR40000021

Dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir cette propriété de caractère de 300 m², nichée au cœur d’un terrain boisé de 7 hectares entièrement clôturé, garantissant une intimité totale.

La maison principale offre un bel espace de vie lumineux de 75 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle de bains), ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle de bain et balcon, offrant une vue dégagée sur la nature.

Un appartement indépendant avec accès direct au rez-de-chaussée complète l’ensemble : pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain et dressing.

Les extérieurs sont un véritable atout : piscine chauffée, grand garage, vaste terrain arboré…

L’environnement est calme, paisible, et sécurisé grâce à un système de surveillance par caméras.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 200 € et 8 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 7 ha
  • séjour 76 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Vue bois
  • terrasse
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

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