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Ligugé (86240)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 300 m²

3
70000 m²
1
372 000 €
Réf NCVPR40000021

Dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir cette propriété de caractère de 300 m², nichée au cœur d’un terrain boisé de 7 hectares entièrement clôturé, garantissant une intimité totale.

La maison principale offre un bel espace de vie lumineux de 75 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle de bains), ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle de bain et balcon, offrant une vue dégagée sur la nature.

Un appartement indépendant avec accès direct au rez-de-chaussée complète l’ensemble : pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain et dressing.

Les extérieurs sont un véritable atout : piscine chauffée, grand garage, vaste terrain arboré…

L’environnement est calme, paisible, et sécurisé grâce à un système de surveillance par caméras.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 200 € et 8 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 7 ha
  • séjour 76 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Vue bois
  • terrasse
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

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