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Angoulême (16000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.8 m²

Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Balcon

Ascenseur

98 900 €

Réf TAVAP130000887

Charmant appartement lumineux à rafraichir à ANGOULEME, quartier Victor Hugo.

Idéalement situé proche des écoles, transports, marché et commodités.

Cet appartement de 2 chambres (11,5 et 12 m2) offre une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine ouverte, salon et salle à manger.

Profitez de ses 2 balcons pour vos moments de détente, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une place de stationnement privé, d'une loggia.

Caractéristiques techniques :

* chaudière au gaz de ville,

* Fenêtres simple vitrage en bois,

* ravalement des façades en cours d'achèvement.

* les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

Un vrai coup de cœur à saisir !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71,80 m²
2 chambre(s)
construit en 1972
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
ascenseur
balcon
loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 16.20 m²
cuisine 14 m²
entrée 6.10 m²
WC 1.50 m²
dressing 4.20 m²
chambre 11.80 m²
chambre 12.05 m²
salle de bain 3.20 m²
4.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9 et 109
Nombre de lots 41
Quote part annuelle des charges 1 633 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 900 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,89 %

Taxe foncière annuelle 1 388 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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