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Angoulême (16000)

Immeuble 144 m² 2 etage(s)

239 000 €

Réf ROVIM340001095

Immeuble locatif composé de 5 appartements de type Studios/T1 trés bien placé dans le quartier de Lhoumeau à la fois proche de la gare, des commerces, des bords de Charente, des bus, des entreprises du Pole Image... Cette localisation garantissant un remplissage optimal des appartements.

3 appartements seront trés rapidement prêt à louer tandis que 2 studios restent à rénover. Toiture refaite, Huisseries double vitrage... reste un budget de 50.000€ de travaux environ pour finir l'immeuble (travaux générant une défiscalisation via un déficit foncier).

Les appartements peuvent être aussi bien loués en Airbnb, meublés qu'en loyers nus générant un revenu locatif d'environ 30.000€/an (1 Airbnb + 3 meublés + 1 loyer nu). Taxe foncière 2800€.

Annonce proposée par un agent commercial

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A B C D E F G

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A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
construit en 1700
exposition Nord
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Prix net vendeur 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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