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Angoulême (16000)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 174.4 m²

2
1820 m²
1
289 000 €
Réf 792

La ville à la campagne!

À deux pas des commerces et commodités, découvrez cette jolie maison de ville atypique de 175 m² implantée sur un terrain arboré de 1 820 m², offrant le parfait équilibre entre vie citadine et calme de la campagne.

Ses atouts : Pièces de vie lumineuses • 4/5 chambres idéal dont une suite parentale • T2 indépendant : idéal pour recevoir famille, amis ou créer un revenu locatif • Garage + dépendances • Terrain clos et arboré • Jolies prestations, maison bien entretenue et rénovée avec soin • Bon classement énergétique = confort et économies

Vous serez séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison prête à vivre où il ne vous reste qu’à poser vos valises !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174,40 m²
  • terrain 1 820 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.56 m²
  • bureau 7.71 m²
  • cuisine 16.95 m²
  • salon/sejour 12 m²
  • WC 1.15 m²
  • buanderie 5.01 m²
  • salon/sejour 19.25 m²
  • garage 31.58 m²
  • Dépendances 7.54/8.94 m²
  • T2 indépendant 27.59 m²

Etage 1

  • Palier 10.32 m²
  • chambre 9.34 m²
  • Suite parentale 22.81 m²
  • chambre 10.80 m²
  • chambre 10.80 m²
  • Salle d'eau 2.45 m²
  • Bureau/Chambre 14.73 m²
  • WC 1.79 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix net vendeur 274 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %
Taxe foncière annuelle 2 179 €

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