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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

400 m²

102 300 €

Réf TAVMA130001107

Maison à rénover – Sud Angoulême

Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose :

•Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine à rénover, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse ouvrant par une baie vitrée sur le jardin.

•À l’étage : trois chambres et une salle d'eau.

Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 400 m², comprenant un jardin agréable et un garage attenant, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la cour.

Des travaux sont à prévoir : isolation, système de chauffage, mise aux normes électriques, décoration intérieure

Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Points forts :

•Quartier calme et recherché

•Beau potentiel d’aménagement

•Jardin + garage + stationnement privé

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
terrain 400 m²
3 chambre(s)
construit en 1959
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3 m²
cuisine 9.4 m²
pièce à vivre 24 m²
WC 1.10 m²

Etage 1

chambre 9.75 m²
chambre 10.40 m²
chambre 9.30 m²
salle d'eau 2.90 m²
Pallier 4.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 102 300 €

Prix net vendeur 93 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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