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Angoulême (16000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

1
306 m²
1
139 000 €
Réf 1084

Découvrez cette maison de ville avec beaucoup de charme et un fort potentiel d'agrandissement. Cette maison édifiée sur sous sol se compose au niveau supérieur d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec un accès direct sur le jardin, de deux chambres et d'un WC indépendant. Le sous sol d'environ 70 m² vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose de beaux parquets, d'une belle luminosité et d'un jardin intimiste, idéalement située à proximité de la gare d'Angoulême et des commodités. Des travaux sont à prévoir mais elle est habitable de suite ! Si vous rêvez d'une maison charmante pour y ajouter votre touche personnelle, contactez moi vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 247 € et 3 039 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • terrain 306 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 6.27 m²
  • cuisine 10.55 m²
  • salon/sejour 19.17 m²
  • chambre 11.29 m²
  • chambre 13.36 m²
  • salle de bain 5.21 m²
  • WC 1.85 m²

Rez-de-chaussée

  • sous sol 69 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %
Taxe foncière annuelle 1 155 €

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