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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.9 m²

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145 000 €
Réf 823
Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC séparés, d'un cellier et d'un garage.

La maison est bien entretenue et offre un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement.
Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un excellent rapport qualité-prix.
Points forts : • Plain-pied facile à vivre • Trois chambres • Environnement calme • Proximité commerces et services • Potentiel d’aménagement et valorisation
Ne tardez pas ! Une belle opportunité à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100,90 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.80 m²
  • chambre 9.40 m²
  • chambre 9.90 m²
  • cuisine 6.80 m²
  • entrée 4.45 m²
  • salon/sejour 38.65 m²
  • garage 19.90 m²
  • salle de bain 3.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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