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Angoulême (16000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1
530 m²
1
139 500 €
Réf 26

Venez découvrir cette charmante maison des années 30 située sur la commune d'Angoulême. Elle se situe à proximité des transports en commun, écoles et commerces.

D'une surface d'environ 69 m2, vous pourrez aménager les combles et ainsi bénéficier d'environ 40 m2 supplémentaires grace à une belle hauteur.

La maison dispose :

* Deux grandes chambres de (13,5 et 15 m2) avec cheminées en marbre et parquet en bois

* une cuisine à rénover

* un salon

* une salle d'eau à rénover


Caractéristiques :

* chaudière gaz (2011)

* fenêtres double vitrage en PVC


Un sous-sol (environ 50 m2) communique avec la maison par un escalier intérieur.

Un grand garage extérieur indépendant ainsi qu'un jardin complètent ce bien.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 054 € et 2 778 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 15,40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.90 m²
  • chambre 15 m²
  • cuisine 13.7 m²
  • salon/sejour 15.4 m²
  • salle de bain 2 m²
  • entrée 7 m²
  • garage 15 m²

Etage -1

  • Sous-sol 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 500 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.31 %

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