Retour

Télécharger la fiche

Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

105 000 €

Réf TAVMA130000312

Découvrez cette belle maison en pierres située dans le quartier en plein développement de L'Houmeau à Angoulême. Avec son potentiel immense, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Caractéristiques :
- Emplacement offrant : un cadre de vie proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et même une vue sur la Charente depuis le 1er étage.
- Extérieurs : Un jardin suspendu et une belle terrasse vous attendent pour des moments de détente en plein air, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- Rénovation : Bien que la maison nécessite des travaux, elle offre une belle opportunité de personnaliser votre espace de vie et de le transformer en un petit nid douillet à votre goût.

Descriptif :

- Pièce de vie : environ 26 m2 et ouverte sur la terrasse

- 3 chambres au 1er étage (9, 11 et 15 m2)

- Cuisine : environ 9 m2

- Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2018)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1790
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 9.10 m²
Chaufferie 3 m²

Etage 1

chambre 9.10 m²
salle de bain 9.60 m²
chambre 11.10 m²
chambre 15.44 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,53 %

Taxe foncière annuelle 960 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Toussaint Agence

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102.14 m²

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²