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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

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324 m²
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179 000 €
Réf TAVMA130000492

Charmante maison de ville en pierres de Charente dans le quartier Saint Martin à Angoulême !

Découvrez cette belle maison, idéale pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Avec ses 118 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :

    • 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre)
    • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine très récente et entièrement équipée et rénovée
    • 2 WC (RDC et 1er étage)
    • Parquets en bois dans l'une des chambres, ajoutant du charme à l'ensemble
    • Véranda avec sol en partie composé de panneaux de verre, apportant une belle luminosité au RDC
    • Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées
    • Jardin privatif pour vos moments de détente
    • Garage privé et fermé, un atout précieux dans ce quartier

Située dans un quartier prisé, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et transports en commun.

Prix : 179 900 € HAI

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant d’atouts !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • terrain 324 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.12 m²
  • cuisine ouverte 21 m²
  • pièce à vivre 31.22 m²
  • WC 2.52 m²

Etage 1

  • Palier de la véranda 10.80 m²
  • bureau 10.40 m²
  • chambre 16.35 m²
  • salle d'eau 4.68 m²
  • Palier 3.79 m²

Etage 2

  • chambre 17 m2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 2 365 €

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