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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 137 m²

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1480 m²
256 700 €
Réf JDVMA260000524

Cette maison des années 60 a été complétement rénovée . Vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas dans l'ancien garage avec un cellier et un atelier.

Puis vous découvrirez une grande suite parentale avec baignoire à jets , lumiére traversante. Une autre salle d'eau neuve est à disposition pour l'autre chambre. On peut aisément faire une troixiéme chambre au même niveau. L'électricité est aux normes, double vitrage, et surtout isolation par l'extérieur, ce qui a pour effet de consommer seulement 700 € à l'année.

Vous disposerez d'une veranda avec cheminée de près de 30.00 m2, isolée également. Le plus de ce bien, c'est son vaste jardin plat de 1480 m2 environ. Il est piscinable, on peut également faire un garage car la maison n'est pas mitoyenne (on peut en faire le tour).

Vous serez proche des commerces , transports et axes routiers important. Le centre ville ete ses écoles est à 10-15 minutes.en bus.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • terrain 1 480 m²
  • séjour 25,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin et rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 22.00 m²
  • chambre 10.10 m²
  • salle de bain 5.70 m²

Etage -1

  • cuisine 21.74 m²
  • salle à manger 14.10 m²
  • cellier 5.64 m²
  • véranda 29.60 m²
  • annexe 20.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 700 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.96 %

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