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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 206 m²

1500 m²

367 500 €

Réf TAVMA130000673

Maison familiale spacieuse avec entrée de plain pied et sous-sol aménagé :

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec insert (25 m2), cuisine ouverte (18 m2) et véranda chauffée (environ 20 m2), 4 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant

Au sous-sol : une grande pièce de vie (53 m2), une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC

Un grand garage double avec porte électrique et une piscine (8 x 4) avec un dôme et un terrain de 1500 m2 complètent ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage gaz de ville (chaudière environ 10 ans)

- Toiture isolée (4 ans)

- TAE

- Fenêtres PVC double vitrage

- Liner de la piscine neuf (décembre 2024)

- panneaux solaires (auto-consommation et revente)

- réserve d'eau (6000 L)

Le sous-sol peut être complètement indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 206 m²
terrain 1 500 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 25.50 m²
cuisine 19 m²
véranda 20 m²
chambre 11 m²
chambre 10.80 m²
chambre 11 m²
chambre 11.80 m²
salle d'eau 5.60 m²

Etage -1

pièce à vivre 53 m²
chambre 15 m²
salle d'eau 5 m²
cuisine 10.40 m²
garage 32.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 636 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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