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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

521 m²

169 000 €

Réf 747

À l’orée du Bois Saint-Martin, dans l’un des secteurs paisibles du quartier Ma Campagne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m², toujours entretenue, sur un terrain clos et arboré de 521 m².

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres, son bureau, ainsi que son potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un vaste séjour/salon moderne en ouvrant l’une des chambres.

Un joli jardin idéal complète ce bien pour profiter des beaux jours en famille.

Emplacement privilégié : * Bus à 300 m * Écoles, commerces et services à 1 km * Environnement calme et verdoyant * 4 chambres + bureau * Vie de plain-pied * DPE D * Maison lumineuse et soignée * Terrain clos de 521 m²

Une maison idéale pour les familles recherchant calme, nature et proximité des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 521 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.83 m²
cuisine 9.04 m²
salon/sejour 28.85 m²
chambre 10.00 m²
chambre 10.62 m²
chambre 10.55 m²
chambre 9.16 m²
bureau 10.41 m²
cellier 3.20 m²
cellier 8.12 m²
Couloir 7.58 m²
WC 1.41 m²
salle de bain 3.38 m²
Débarras 1.47 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 1 829 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

p.guiard@anov.immo

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