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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

1
521 m²
1
169 000 €
Réf 747

À l’orée du Bois Saint-Martin, dans l’un des secteurs paisibles du quartier Ma Campagne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m², toujours entretenue, sur un terrain clos et arboré de 521 m².

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres, son bureau, ainsi que son potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un vaste séjour/salon moderne en ouvrant l’une des chambres.

Un joli jardin idéal complète ce bien pour profiter des beaux jours en famille.

Emplacement privilégié : * Bus à 300 m * Écoles, commerces et services à 1 km * Environnement calme et verdoyant * 4 chambres + bureau * Vie de plain-pied * DPE D * Maison lumineuse et soignée * Terrain clos de 521 m²

Une maison idéale pour les familles recherchant calme, nature et proximité des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 521 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.83 m²
  • cuisine 9.04 m²
  • salon/sejour 28.85 m²
  • chambre 10.00 m²
  • chambre 10.62 m²
  • chambre 10.55 m²
  • chambre 9.16 m²
  • bureau 10.41 m²
  • cellier 3.20 m²
  • cellier 8.12 m²
  • Couloir 7.58 m²
  • WC 1.41 m²
  • salle de bain 3.38 m²
  • Débarras 1.47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 1 829 €

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