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Saint-Saturnin (16290)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

3713 m²

232 000 €

Réf CAVMA240001555

Située dans le très recherché village de St Saturnin, cette authentique maison en pierre de 98 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement quleques minutes du centre du village et des commodités.

Vous serez séduit par son superbe terraine clos de 3713 m2, un véritable écrin de vérdure, idéal pour profiter du calme et de la nature.

La maison se compose de 2 chambres et dispose d'une grande dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets complémentaires.

Son fort poptentiel d'évolution permet également d'envisager un agrandissement selon vos beoisn et vos envies.

LES ATOUTS DE CE BIEN:

Maison en pierre pleine de caractère
Dépendance
Terrain exceptionnel de 3700 m2
Possibilité d'agrandissement
Centre village accessible rapidement
Environnement calme et verdoyant

Un bien rare sur lke secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne , tout en restant proche des services et de la ville.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98 m²
terrain 3 713 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : convecteur (bois)
exposition Est-Ouest
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15.64 m²
salon/sejour 32.81 m²
chambre 13.90 m²
dressing 2.56 m²
chambre 18.61 m²
WC 1.32 m²
cellier 2.39 m²
salle de bain 8.95 m²
terrasse 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 183 €

Mandataire Caron Alain

06 95 37 70 31

a.caron@anov.immo

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