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L'Île-d'Olonne (85340)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 196 m²

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1111 m²
336 000 €
Réf PAVMA540001618

Pavillon à vendre à l’Île d’Olonne

À VENDRE – Bien rare au cœur de l’Île d’Olonne

Idéalement situé en plein cœur du bourg de l’Île d’Olonne, ce pavillon de 196 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et vie de village sont accessibles en quelques minutes.

Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie recherché avec une piscine chauffée, deux garages et une agréable vue dégagée sur le clocher de l’église.

La maison dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Vous y découvrirez notamment :

  • 4 chambres,
  • un vaste double salon-séjour,
  • une cuisine avec arrière-cuisine,
  • de nombreux espaces à aménager selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations extérieures de qualité.

Opportunité à ne pas manquer ! Les biens de cette qualité et à cette adresse sont particulièrement recherchés. Soyez réactifs et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 196 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 1 111 m²
  • séjour 64 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Aucuns vis avis
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 14.25 m²
  • chambre 14.43 m²
  • chambre 18.88 m²
  • chambre 15.70 m²
  • salle de bain 4 m²
  • Salle d eau 2.62 m²
  • chambre 1.36 m²
  • Dégagement avec placard 7.07 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 64 m²
  • bureau 8 m²
  • cuisine 13.67 m²
  • cellier 6 m²
  • 3 m²
  • Arrière cuisine
  • Chaufferie 5.44 m²
  • Douche 1.38 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 844 €

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