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L'Île-d'Olonne (85340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

2
1394 m²
4
231 000 €
Réf PAVMA540001868

EXCLUSIVITÉ ANOV IMMO – L’ÎLE-D’OLONNE

DU POTENTIEL, DE L’ESPACE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

À proximité du bourg de L’Île-d’Olonne et des Sables-d’Olonne, découvrez cette maison qui ne demande qu’à être réinventée !

Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle offre de beaux volumes à rafraîchir et de belles perspectives pour donner vie à vos envies.

- Ses atouts :

  • 3 chambres
  • 2 salles d’eau
  • Un bel espace de vie
  • Une dépendance
  • Un terrain avec puits
  • Un terrain divisible et constructible, offrant de belles opportunités pour de nouveaux projets, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence à personnaliser ou un bien offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention !

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 302 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • terrain 1 394 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.14 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 13.3 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • chambre 9 m²
  • Dégagement 1.5 m²
  • salle d'eau avec WC 6.5 m²
  • salle d'eau avec WC et espace lingerie 7.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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