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Dignac (16410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 196 m²

400 m²

116 800 €

Réf JDV260001750

Cette maison de village potentiellement 2 logements, est en état correct concernant la structure. Il faudra cependant rénover l'ensemble pour en tirer le plein potentiel.

Cet immeuble dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, il est correctement raccordé au TAE.

4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, une grande cave, un grenier aménageable composent pour l'essentiel ce bien. Il dispose d'un jardin arboré et clos avec une aire de stationnement au bout du terrain.

Les surfaces importantes de chaque pièce permettent d'envisager bon nombre d'aménagement. On peut trés rapidement créer deux logements indépendants pour faire de la location.

On peut aussi garder cet immeuble pour une résidence principale en bénéficiant du jardin derrière la maison sans vis à vis et plat.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 196 m²
terrain 400 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Est
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 22.34 m²
chambre 21.60 m²
chambre 23.70 m²
chambre 22.48 m²
salle de bain 8.56 m²

Rez-de-chaussée

entrée 2.00 m²
cuisine 20.96 m²
cuisine 25.10 m²
salon/sejour 20.55 m²

Etage 2

grenier 74.47 m²

Etage -1

cave 85.21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 800 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,24 %

Taxe foncière annuelle 819 €

Mandataire Joret Dominique

0646002689

d.joret@anov.immo

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